说起梁婉莹，最近也妖的很。

带着苏苗苗和江俏又是HK购物，又是东南亚、澳洲旅游，将姐妹闺蜜情演绎的淋漓精致。

可惜她不知道苏苗苗的背刺行为早就被王宇戳穿，现在已经隐隐的被王宇所控制。

王宇也能猜出她的心思，这是要在闺蜜圈子里秀感情，最后让苏苗苗社死的节奏！

从澳洲旅游回来后，梁婉莹就借着带礼物给王宇的名义约见面，还非要扯上苏苗苗。

这丫头也有黑化的趋势了......

“喏，给你的！”

梁婉莹递过一串五彩斑斓的贝壳：“这可不是旅游景点买的，而是我自己捡来后手工制作的！”

王宇笑着接过贝壳夸赞道：“真漂亮！”

观赏片刻后又问道：“澳洲那边好玩吗？”

“南半球嘛，冬季过去旅游最舒适了......”

梁婉莹一边分享旅游的心得一边和苏苗苗互动：“就是那边紫外线强，稍不注意防护就会晒伤皮肤，江俏就因为左肩膀没注意，这会儿估计在蜕皮呢！”

话题从旅游说起，自然而然的慢慢被梁婉莹引到房地产上：“现在市场上明显感觉到寒意了，各项政策已经开始传导到产业上......幸亏当初没拿莲花路那块地！”

“那块地现在怎么样了？”

梁婉莹不着痕迹的问苏苗苗。

“我哪清楚，不过前端时间听曼曼说周波脾气变得很差，有一次聚会和黄从谦都闹了不愉快。

“戴眼镜，瘦瘦弱弱的？”

王宇对这个老阴人有印象，当初在浦东酒吧里和周波起冲突，就是这家伙在背后拱火的。

梁婉莹也不奇怪王宇认识黄从谦，只是奇怪他和周波居然会闹不愉快。

“黄从谦认为周波家的几个项目不容乐观，现在资金链紧张，劝他们走通道融资......”

苏苗苗解释的时候瞥了王宇一眼，随后继续道：“据说资金使用成本高达15个点！”

梁婉莹听完皱眉：“这应该不是黄从谦的想法吧......背后有人想算计周家的项目？”

“不清楚，反正周波挺不舒服，说黄从谦想钱想疯了，这么撺掇他存粹是想从中拿两三个点的佣金......”

“别惦记了，这种项目只能是手里有大笔闲钱，却只能谨慎投资的主玩得起！”

王宇笑了笑道：“周家几个项目走通道融资，15%的利率，中间人、出资人、银行信托......都赚钱，即便周家项目垮了，出资方接盘也不怕，慢慢等着地产行情回暖再处理资产......”

“*资？”

梁婉莹一下子想明白了，感叹道：“手里握着大笔闲钱，只要不造成资产流失，随便怎么玩......要是等到行情回暖，赚翻了啊！”

“他们能玩，别人玩不了的！”

王宇笑着道：“亏你是做地产的，不要忘了土增税！”

这句话说的梁婉莹震醒，苏苗苗疑惑。

“一块土地，你拿下来1000万，三五年后市场价值1亿，你以为就能赚9000万？”

王宇弹着烟灰，慢慢解释道：“土地增值是时代发展的红利，不是你地产商的本事，中间超出正常利润之外部分要缴纳土地增值税，算下来你能拿到三千万就算不错了，赚不到太大利润的！”

“所以现在周家是被盯上了？”

“啧，屋漏逢大雨啊！”

王宇感叹的时候瞥了苏苗苗一眼：“周家还没到最难的时候，明年下半年......嘿嘿，只要轻轻一推，大厦就如沙子一般坍塌！”

梁婉莹不着痕迹的看了看苏苗苗的表情，却没发现她着急的预兆。

随后三人又聊了半个多小时，梁婉莹和苏苗苗离开，王宇照例没有走。