福利房有几种类型。

一种是资金全部由公司全出，员工一分不出，只出租金。

这种情况，员工只有使用权，没有产权。

一种是公司出部分资金，员工出部分资金，利用优惠政策，在单位的土地上自建，这种是集资房。

员工不止有使用权，还有部分产权。

还有一种，单位在外面买商品房，然后将商品房作为福利分给员工，这种情况，员工一般都会出一部分资金，员工享受至少部分产权。

可无论是哪种形式，制衣厂都做不到。

没实力搞集资房，更买不起商品房送给员工！

“徐主任，是这样吗？”

“房子都已经分给我们了，再重新分是什么意思？”

“就是，就算重新分，那也应该建更好的房子，让我们搬过去，将这旧房子腾给别人，不然为什么要重新分？”

一众人立刻没了好脸色，本以为有新房子住了，可看样子似乎是空欢喜。

“重新分也是为了大家好。”徐元鹏没有否认，而是还在找理由，“咱们制衣厂这几年情况不太好，市场竞争太激烈了，资金有些紧张，大家也应该理解理解，等熬过了这几年，咱们厂肯定会建新房子分给大家。”

陆浩在旁边听着冷笑。

徐元鹏这话也就是骗一骗不知道政策走向的普通员工。

老百姓对政治没有什么兴趣，无论是农村还是城里，绝大多数百姓都只想着自己一家子的事，能够吃饱饭，穿暖衣，住上新房子，一家人健健康康，小日子越来越好。

如此，就很知足了。

勤劳，勇敢，爱国，谦逊，不关心政治，没有哪个民族如这般伟大！

政策，政治，这些东西很少有老百姓去研究，而这也带来一些漏洞，给了一些人堂而皇之忽悠人的机会。

徐元鹏现在做的这件事情就是如此。

上面已经在缩紧政策，并且发出了信号，对福利房进行限制，让其慢慢的向商品房转变，公房改购，一步步将公有住房的产权卖给员工，使这种性质的住房彻底退出历史舞台。

制衣厂往后怎么可能还建房分给大家？

纯扯淡。

至于买商品房分给大家，这也不可能，这也是属于一种实物的福利方式，而这种方式是被杜绝的。

唯有那些机关，行政，或者是院所单位，还能顶着政策给自己的员工谋点实物性质的住房福利，建集资房，或者买商品房。

那么多人削尖脑袋，都想往机关，往院所跑，因为这些单位都是堂兄弟，关系近，能通融，而制衣厂、饮料厂，包括菜市场，这些跟房管部门只是表亲关系，而且还是隔着老远的表亲关系。

再过些年，连这层表亲关系都没了。

因为这类国营单位多数都会被剥离出去，转给私人，或者让私人资本进来。

这种情况，就更别想靠关系在最后的关头搞福利房了。